Habitação no Luxemburgo: Como encontrar a sua casa ideal
Onde viver no Luxemburgo
Quer procure viver perto de lojas comerciais, cultura e pontos de vida noturna, quer prefira ambientes mais tranquilos com a natureza ao virar da esquina, o Luxemburgo oferece alternativas interessantes. Cerca de 20% da população vive na capital, enquanto o restante optou por cidades e aldeias mais pequenas por todo o país.
Tal como noutros centros populacionais da Europa, a oferta e a acessibilidade habitacional são um desafio na Cidade do Luxemburgo e nas áreas circundantes. O transporte público nacional gratuito e as curtas distâncias tornam o deslocamento a partir de outras partes do Luxemburgo uma forma prática de reduzir os custos da habitação sem sacrificar o acesso.
Profissionais altamente qualificados frequentemente descobrem que os custos mais elevados da habitação no Luxemburgo são compensados por salários competitivos – frequentemente superiores aos das principais capitais europeias. Noutras profissões, pode estar disponível apoio financeiro para ajudar a aliviar a carga, assim como novas formas de vida como co-living e alojamentos de curta duração. Para as famílias, existe também um subsídio familiar mensal por criança oferecido pelo governo, que ajuda a cobrir os custos de vida.
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Comprar propriedade:
Os estrangeiros podem comprar livremente propriedades no Luxemburgo sem restrições. A residência não é obrigatória para comprar propriedade, mas possuir uma casa não concede automaticamente direitos de residência. Portais e agências imobiliárias são geralmente as melhores fontes para encontrar ofertas de propriedade. -
Arrendamento:
Agências imobiliárias, agências de realojamento e portais imobiliários são frequentemente as melhores fontes para arrendar no Luxemburgo. Vários portais imobiliários oferecem uma vasta seleção de propriedades para arrendamento no Luxemburgo e regiões circundantes. Editus.lu oferece uma visão geral das agências imobiliárias. -
Viver do outro lado da fronteira:
Viver em regiões vizinhas em França, Bélgica e Alemanha e trabalhar no Luxemburgo é um modelo interessante para muitos. Cerca de metade da força de trabalho luxemburguesa é, na verdade, composta por trabalhadores transfronteiriços. -
Partilha de apartamentos e casas:
Partilhar pode ser uma forma de conviver com outras pessoas, mantendo os custos de alojamento baixos. Sites especializados promovem oportunidades de partilha de apartamentos. Existem também vários grupos no Facebook dedicados à co-living no Luxemburgo. -
Alojamento temporário:
Ao procurar alojamento permanente, muitos recém-chegados optam por alojamento temporário. Arrendamentos de curta duração e mobilados são pontos de partida úteis. -
Habitação fornecida pelo empregador:
Os empregadores no Luxemburgo têm a opção, sob certas condições, de construir ou adquirir habitação com apoio estatal, que será alugada principalmente aos seus trabalhadores. Várias organizações – principalmente empresas de longa data no Luxemburgo – já iniciaram tais projetos.
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Defina as suas necessidades:
Considere onde quer viver (incluindo opções transfronteiriças), se quer viver sozinho ou partilhar alojamento, se quer alugar ou comprar, e que tipo e tamanho de habitação deseja. -
Defina o seu orçamento:
Quanto dinheiro tem disponível por mês para habitação? Tenha em conta custos adicionais de serviços, seguros e outras despesas que serão adicionadas à sua renda ou hipoteca. -
Verifique as ofertas disponíveis:
Pode fazê-lo seguindo portais imobiliários e/ou consultando agências imobiliárias ou de realojamento. Também podes inscrever-te em diferentes fóruns e grupos de expatriados para encontrar dicas. -
Ative a sua rede:
Não é incomum que informações sobre alojamento disponível no Luxemburgo circulem por boca a boca, por isso não hesite em perguntar a colegas e amigos se conhecem alguém à procura de um colega de casa ou a alugar um apartamento. -
Prepare o seu processo de compra ou aluguer:
Como boas ofertas muitas vezes exigem decisões rápidas, pode ser útil preparar os documentos da sua candidatura – como o cartão de identificação ou passaporte, contrato de trabalho e recibo de salário – com antecedência.
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Os depósitos de renda não podem exceder 2 meses de renda
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O seguro de habitação é obrigatório para inquilinos
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As contas geralmente não estão incluídas na renda e exigem contratos separados. Os custos podem variar significativamente dependendo do tamanho do seu alojamento
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As taxas de agência são partilhadas entre senhorio e inquilino, normalmente 1 mês de renda mais IVA
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Os contratos de arrendamento padrão duram 1-3 anos, sendo bastante comuns 2-3 anos
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Os níveis de renda variam consoante a localização no Luxemburgo
