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卢森堡的住房:如何找到理想的家 

找到住处是搬到卢森堡时的第一步之一。作为一个充满活力的国际中心,卢森堡提供多样化的住房选择,满足各种生活方式——从城市公寓到乡村住宅,甚至跨境生活。 

卢森堡 居住地

无论你是想住在购物、文化和夜生活热点附近,还是喜欢自然近在咫尺、更宁静的环境,卢森堡都提供了有趣的选择。约20%的人口居住在首都,其余人口则选择了全国各地较小的城镇和村庄。 

与欧洲其他人口中心一样,卢森堡市及周边地区的住房供应和可负担性是一大挑战。免费的全国公共交通和短距离使得从卢森堡其他地区通勤成为降低住房成本且不牺牲交通便利性的实用方式。 

高技能专业人士常发现,卢森堡较高的住房成本被其有竞争力的薪资所抵消——薪资往往高于欧洲主要首都。在其他职业中,可能会提供经济支持以减轻负担,以及新的生活形式如共居和短期住宿。对于家庭,政府还为每个孩子提供每月家庭津贴,帮助支付生活费用。

找到合适的地方 

租赁、购买或合租......在卢森堡寻找新家时,有许多选择需要考虑。以下是新来者的主要住房选择: 
  1. 购房: 
    外国人可以在卢森堡自由购买房产,没有任何限制。购买房产并非必须居住,但拥有房屋并不自动赋予居住权。房地产门户和中介通常是寻找房产报价的最佳渠道。
  2. 租赁: 
    房地产中介、搬迁中介和房地产门户通常是卢森堡租赁的最佳来源。各种房地产门户网站在卢森堡及周边地区提供丰富的出租房产选择。 Editus.lu 提供房地产中介的概览。 
  3. 住在边境对岸:
    在法国、比利时和德国的邻近地区生活,并在卢森堡工作,对许多人来说是一个有趣的模式。实际上,卢森堡约有一半的劳动力是跨境 工人。 
  4. 合租与合租: 
    共享生活可以让你与他人共处,同时降低住宿费用。专门的网站会宣传合租机会。还有几个Facebook群组专门讨论卢森堡的共居。 
  5. 临时住宿: 
    在寻找永久住房时,许多新来者选择临时住所。短期租赁和带家具租赁是很好的起点。 
  6. 雇主提供的住房:
    卢森堡的雇主在特定条件下可以选择建造或购买由国家支持的住房,主要出租给其员工。已有多个组织——主要是卢森堡的老牌企业——启动了此类项目。 

开始您的搜索

当你遵循明确的计划时,进入卢森堡的房地产市场会更容易。以下是一些实用步骤,帮助你开始:
  1. 明确您的需求:
    考虑你想住在哪里(包括跨境选项)、是想独居还是合租、是租还是买房,以及你想要的住房类型和规模。
  2. 定义你的预算:
    你每个月有多少资金用于住房?考虑额外的水电费、保险及其他费用,这些费用会加到您的租金或抵押贷款中。
  3. 请查看可用优惠:
    您可以通过关注房地产门户网站和/或咨询房地产或搬迁机构来实现这一目标。你也可以在不同的论坛和外籍人士群组注册,获取技巧。
  4. 激活您的网络:
    关于卢森堡可租住房的信息通过口耳相传并不罕见,因此不要犹豫,向同事和朋友询问他们是否认识正在寻找室友或出租公寓的人。
  5. 准备您的购房或租赁文件:
    由于优质优惠通常需要快速决策,提前准备好申请材料——如身份证或护照、工作合同和工资单——会很有帮助。 

在卢森堡租房:关键信息

在准备租房时,记住以下几点会很有帮助:
  1. 租金押金不得超过两个月租金
  2. 租房者必须购买房屋保险
  3. 水电费通常不包含在租金内,需要单独签订合同。费用会因住宿面积而有很大差异
  4. 中介费由房东和租户共同承担,通常是一个月租金加上增值税
  5. 标准租约为1-3年,2-3年相当常见
  6. 租金水平因卢森堡地区而异